Energietag der Wohnung
Diese Wohnung hat ein Energieausweis A
Energietagmenteil: Nicht bekannt
Beschreibung
Eine royale 2-Unter-1-Kap-Wohnung mit Garage, gelegen in einer ruhigen Straße und mit dem Hinterhof am Wasser im Süd-Westen!
Mit ca. 140 m² Wohnfläche, einer modernen Wohnküche (2021), drei Schlafzimmern (es gab 4) und einem wundervoll angelegten Garten mit Sauna ist dies ein Zuhause, in dem man einfach gerne leben möchte. Energielabel A, Kunststofffenster, Solarpanels, Fußbodenheizung im Erdgeschoss und Parken auf eigenem Grundstück vervollständigen das Bild.
Der schöne Hinterhof mit Terrasse bietet viel Privatsphäre, liegt AM WASSER und hat eine wundervolle Süd-West-Ausrichtung. Der Grundstücksflächen ist 235 m² groß und dank der großen Abmessungen des Hauses gibt es über zwei Wohnstockwerke eine Wohnfläche von 140 m² mit einem Volumen von sage und schreibe 538 m³. Eine vollständige Wohnung in einer ruhigen, kinderfreundlichen Gegend, in der Nähe aller Annehmlichkeiten.
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BESONDERS:
- Zweierwohnung mit ca. 140 m² Wohnfläche
- Kunststoff-Fenster (2007 Vorderseite und 2014 Rückseite)
- Garten im Südwesten, direkt am Wasser
- Sauna und Überdachung (2024) im Garten
- Wohnküche (2021)
- Badezimmer 2018 renoviert mit Dusche ohne Abtrennung
- Fußbodenheizung im Erdgeschoss
- Energielabel A mit 12 Solarzellen
- Garage und Parken auf eigenem Grundstück für zwei Autos
ORT:
Die Wohnung liegt in einer ruhigen und kinderfreundlichen Wohngegend in Heerhugowaard, direkt am Wasser und umgeben von Grün. Supermärkte, Schulen und Spielplätze sind alle in Gehweite. Dank der günstigen Lage im Verhältnis zu den Ausfahrtstraßen bist du schnell unterwegs Richtung Alkmaar, Amsterdam und Hoorn. Hier kombinierst du die Ruhe einer grünen Umgebung mit dem Komfort aller täglichen Annehmlichkeiten in Reichweite.
Einteilung:
ERDE
Über den Eingang gelangst du in den Flur mit Zugang zum Wohnzimmer. Das geräumige Wohnzimmer ist hell eingerichtet mit einem Fliesenboden, Fußbodenheizung, glatt gestrichenen Decken und hellen Wänden. Die Schiebetüren geben direkten Zugang zum Garten, was für eine schöne Verbindung zwischen Innen und Außen sorgt.
Die renovierte Wohnküche aus dem Jahr 2021 ist mit einer 4-Kochfeld-Induktionskochplatte, Doppelofen, Kühlschrank mit Gefrierfach, Miele Geschirrspüler, Bora Abzug, Edelstahl Spüle und Schubladen mit Unterteil ausgestattet. Eine vollständige und stilvolle Küche zum Genießen des Kochens.
Die kleine Küche auf der Vorderseite bietet zusätzlichen Stauraum und verfügt über einen festen Schrank, ein Fliesenboden, Anschluss für Waschmaschine und Trockner sowie eine Tür zur Vorderseite des Hauses, um die Fahrräder bequem unterzubringen. Hier gibt es selbstverständlich verschiedene Möglichkeiten, z. B. als Büro, Schlafzimmer oder kann sie mit dem Wohnzimmer oder der Küche verbunden werden.
ERSTER OBERETAG
Auf der ersten Etage befinden sich drei Schlafzimmer, mit einem Laminatboden ausgestattet. Das kleine Schlafzimmer verfügt über einen Schrank und von der Diele aus gelangt man zu einem großen Kleiderschrank. Ursprünglich waren dies vier Schlafzimmer, was einfach wiederhergestellt werden kann. Auf der Diele ist eine Lichtkuppel vorhanden, die für zusätzliches Tageslicht sorgt. Die kleinere Kammer an der Rückseite verfügt über Bildschirme.
Die renovierte Badezimmer aus dem Jahr 2018 ist mit einer Dusche, Waschtisch, WC, Design-Heizung und mechanischer Belüftung mit Fenster ausgestattet.
GARTEN
Der Hinterhof liegt im Südwesten und grenzt direkt an das Wasser. Der Garten ist wundervoll angelegt und bietet mit der Terrasse und Sauna eine wahre Oase zum Entspannen. Ob Sie nun einen sommerlichen Abend, ein BBQ oder einfach die Ruhe des Wassers genießen möchten – dieser Garten gibt Ihnen dafür alle Möglichkeiten.
Neben dem Haus steht ein steinerner Garagen, mit Elektrizität und dem Wechselrichter der Solarpanels ausgestattet. Die Garage bietet Platz für Fahrräder, Lagerung oder als Arbeitsraum genutzt werden.
PARKEN
Auf eigenem Grund und Boden ist Platz für zwei Autos, sodass das Parken nie ein Problem ist.
C.F. Kuijken-van der Eijndelaan 19 ist eine vollständige und gut gepflegte Familienwohnung mit einer einzigartigen Lage am Wasser, eine Sauna im Garten und genug Platz und Komfort für ein schönes Familienleben. Eine Wohnung, die man nicht so schnell vergisst.
Annehmen: nach Absprache. Lesen Sie die vollständige Beschreibung
Eigenschaften
Vraagprijs € 550.000 k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Object type Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1997
Soort dak Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Energielabel A
Isolatie Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming Stadsverwarming
Warm water Stadsverwarming
Woonoppervlakte 140 m²
Perceeloppervlakte 235 m²
Inhoud 538 m³
Gebouwgeb. buitenruimte 5 m²
Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen Sauna, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen 2 woonlagen
Voorzieningen Glasvezelkabel, mechanische ventilatie, sauna, TV kabel, en zonnepanelen
Ligging Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Tuin Achtertuin en voortuin
Afmetingen achtertuin 88 m² (8,45 meter diep en 10,40 meter breed)
ligging tuin Gelegen op het zuidwesten
Schuur / berging Inpandig
Voorzieningen (bergruimte) Elektra, verwarming en stromend water
Soort garage Aangebouwde stenen garage
Capaciteit (garage) 1 auto
Voorzieningen (garage) Elektra
Isolatie (garage) Dakisolatie
Soort parkeergelegenheid Op eigen terrein
Standort und Sonnenbegrenzungen
C.F. Kuijken-van der Eijndetuin 19, Heerhugowaard
Entdecken Sie die GegendAktuelles Energieverbrauch
Jahres-Stromverbrauch
567 kWh Rückgabe
C.F. Kuijken-van der Eijndetuin 19, Heerhugowaard
Stadtschwemme pro Jahr
€1548 pro Jahr
C.F. Kuijken-van der Eijndetuin 19, Heerhugowaard
Kosten pro Monat berechnen
Hypothekenbelastungen
Verhandlungspreis
€ 550.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850
2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.
€ 562.850
Darlehensbetrag
Eigene Einlage
Ersparnisse / Überwert
Zins
Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz
Bruttomonatslasten
€ 0 p/m
Nettomonatskosten
€ 0 p/m
Aktuelle Zinssätze (Vorschlag)
10 Jahr
NHG 3,06% Centraal Beheer
80% 3,28% Centraal Beheer
20 Jahr
NHG 3,49% Centraal Beheer
80% 3,78% Attens
30 Jahr
NHG 3,61% Centraal Beheer
80% 3,76% Attens
10 Jahr
20 Jahr
30 Jahr
NHG
3,06%
Centraal Beheer
3,49%
Centraal Beheer
3,61%
Centraal Beheer
80%
3,28%
Centraal Beheer
3,78%
Attens
3,76%
Attens
Wie berechnen wir dies?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.28% zonder NHG) is gecontroleerd op 27-06-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
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